Recientemente hubo una noticia candente: la investigación para establecer un examen físico de la vivienda, una pensión para la vivienda y un sistema de seguro de vivienda. Este asunto está relacionado con miles de hogares, y no hablé de ello antes porque no entendía qué medicina se vendía en la calabaza.
Antes se rumoreaba que la gente común tenía que pagar más por la vivienda, y luego se dijo que la cuenta pública de pensiones de vivienda no requería que la gente común pagara.
Hay un dicho popular: no temes que el ladrón robe, sino que el ladrón te vigile, y de hecho, la vivienda es lo mismo. Como el mayor activo de la gente común, temes que alguien te vigile.
No se requiere que la gente común pague, entonces, ¿quién paga? ¿El gobierno paga? Imposible. Siempre he estado confundido sobre la lógica subyacente de esta acción.
Hasta que vi esta noticia, según un informe de Cailianshe, Huace Testing ha obtenido una serie de calificaciones, incluida la calificación de identificación de seguridad de la vivienda.
Todos pueden haber olvidado Huace Testing, pero creo que muchos de ellos han sido pinchados en la garganta. Sí, esta es la compañía que hizo las pruebas de ácido nucleico antes.
Cuando llegó la epidemia, hicieron pruebas de ácido nucleico, y cuando llegó el examen físico de la vivienda, hicieron pruebas de seguridad de la vivienda.
El alcance del negocio cambia con los tiempos, hay que decir que es realmente increíble.
Recuerdo que cuando se hacían pruebas de ácido nucleico, también se decía que no se requería que la gente común pagara un centavo, y se hicieron muchas rondas de pruebas de ácido nucleico gratuitas para toda la población. Aunque la gente común no pagó directamente, el fondo de seguro médico sí pagó.
Las pruebas de ácido nucleico para toda la población gastaron mucho dinero del fondo de seguro médico, lo que provocó un aumento en el seguro médico, y muchos medicamentos no fueron reembolsados para el tratamiento médico, lo que finalmente también fue pagado por la gente común.
En el campo inmobiliario, al comprar una vivienda, cada vivienda debe pagar una cuota de mantenimiento del 2-3% del precio de compra. Se utiliza para el mantenimiento y conservación de la vivienda. Una vivienda de un millón de yuanes debe pagar entre 20.000 y 30.000 yuanes. ¿Cuánto debe pagar una comunidad, cuánto debe pagar una ciudad, cuánto debe pagar una provincia? ¿Cuánto hay en todo el país? No sé cuánto es exactamente, pero ya ha superado los 1 billón de yuanes en todo el país.
En realidad, debido a que las viviendas son relativamente nuevas, la tasa de utilización del fondo de mantenimiento no es alta. El saldo del fondo de mantenimiento de viviendas residenciales en Shanghai supera los 10 mil millones de yuanes, pero los fondos acumulados utilizados representan solo alrededor del 10% de los fondos acumulados recaudados, y las tasas de utilización en Chengdu y Shenzhen son de aproximadamente el 4% y el 5%, respectivamente.
Todavía hay una gran cantidad de fondos estancados, durmiendo en el banco. Pero estos fondos fueron originalmente para garantizar el mantenimiento de la vivienda, y es más importante dormir y garantizar la seguridad.
Además, es problemático que la comunidad solicite el uso del fondo de mantenimiento. Nuestra comunidad quería reemplazar el ascensor antes, y tuvo que solicitar dinero del fondo de reparación mayor. La propiedad detuvo directamente dos ascensores, deteniéndolos durante uno o dos meses, solo para obligar a los propietarios a firmar y estar de acuerdo, y luego también tuvo que solicitar la aprobación de los departamentos pertinentes. En resumen, es problemático usar el fondo de mantenimiento.
Junto a la cama, al ver tanto dinero durmiendo, ¿no sé si alguien tendrá alguna idea?
Y ahora, con la introducción de nuevas políticas, el examen físico y el seguro de pensión de la vivienda, los residentes no tienen que pagar, ¿quién pagará por esto? ¿No es que alguien está pensando en el dinero del fondo de mantenimiento?
Originalmente, la vivienda solo necesitaba ser reparada cuando surgían problemas, por lo que se utilizaba el fondo de mantenimiento. Ahora está bien, incluso las viviendas sin problemas necesitan ser inspeccionadas. La inspección requiere dinero. Si se inspecciona varias veces, ¿no se acabará el dinero del fondo de mantenimiento?
¿Este truco es familiar?
Después de la inspección de la vivienda, ¿hay que asignar un código a la vivienda? Viviendas con código verde, se pueden vivir, alquilar y vender; viviendas con código amarillo, se pueden vivir pero no alquilar ni vender; viviendas con código rojo, no se pueden vivir, alquilar ni vender… Entonces, hay que ir a la inspección.
Ahora solo se ha revelado que Huace Testing ha obtenido las calificaciones relevantes, no sé cuándo se solicitará la calificación de inspección de seguridad de la vivienda de Zhang Hezi?
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