ここ数日、深センの統一賃貸住宅が話題になり、大きな論争を巻き起こしています。
統一賃貸住宅とは？
統一賃貸とは、政府が城中村の住宅を統一的に買い上げ、改修し、周辺のインフラを整備した上で賃貸に出すことを意味します。
このプロジェクトは、深センで進行中の重要な住宅保障計画です。簡単に言うと、城中村の農民住宅を政府指定の請負業者が借り上げ、改修後に賃貸に出すというものです。
統一賃貸の目的は、新市民や若者などのグループの住宅問題を迅速に解決し、保障性住宅の供給と質を向上させることです。
当初の目的は、深センの労働者の住宅難、家賃の高騰、環境の悪化という問題を解決し、心温まるプロジェクトとなるはずでした。
しかし、こんなに良い民生プロジェクトも、進めていくうちに問題が見つかり、多くの人々の間で議論と反発を呼んでいます。
まさか、深センの労働者は、汚くて悪い城中村や農民住宅に住むのが好きなのか？
南山区白芒村の村民は、彼の家は統一賃貸の対象となり、政府から支払われる家賃は非常に高く、自分で賃貸に出す家賃の2倍以上になるだろうと述べています。
はい、統一賃貸は大家に高額で安定した家賃収入をもたらすため、多くの大家は喜んで受け入れています。
では、統一賃貸は借主に何をもたらすのでしょうか？
現在のインターネットや一部の人々が直面している問題に基づいて、主に以下の懸念と問題点をまとめました。
まず、借家人は引っ越しを余儀なくされます。
この巨大なプロジェクトを引き受ける名前は「安居微棠城中村改造プロジェクト」で、引き受け会社は安居微棠、具体的には深セン市人材安居グループです。
彼らは城中村の家を借り上げ、簡単な内装を施した後、深センを建設する労働者に転貸します。
この件は、ずっと前にチェーン家グループ傘下の自如や星窩、泊寓が既に行っており、要するに大家です。現在、深セン市政府傘下の人材安居グループが引き継ぎ、政府を背景に、深セン市最大の大家としてより正当なものとなりました。
プロジェクトを円滑に進めるために、恩威並用で城中村の家を借り上げます。そのため、多くの良い家に住んでいる労働者は、家族全員で引っ越さなければなりません。
最近、南山区白芒村の多くの住宅に公告が貼られ、入居者に定期的に退去を要求しています。この一方的な立ち退きは、白芒村に住む数万人の入居者を泣くにも泣けない状況にし、各プラットフォームで自分の遭遇を訴えています。
深センに来たばかりの人もいれば、会社に入って数日しか経っていない人もいれば、先月入居したばかりの人もいます……
大人が借りている家から引っ越したら、まだ学校に通っている子供はどうなるのでしょうか？今のところ、誰も解決していません。
次に、家が直接小さくなります。
より多くの人々を住まわせ、利益を最大化するために、以前の2LDKの部屋は、改修後には3LDKに変更する必要があります。以前の30平方メートルの2LDKは、改修後には少なくとも3LDKになる必要があります……
以前は小さなバルコニーがあったかもしれませんが、改修後には他の人の寝室の窓になるかもしれません。以前はリビングルームにテーブル1つ、ソファ1つ、テレビ台1つを置くことができましたが、改修後にはいくつかの椅子と折りたたみテーブルしか置けなくなるかもしれません……
結局のところ、家の価格はすでに2倍になっているのに、空からパイが降ってきて、慈善家があなたに良い家に住むように寄付してくれるのでしょうか？
最後に、家賃が上昇します。
統一賃貸は大家に高額で安定した家賃収入をもたらし、借主にも同様の高額な家賃と家賃の上昇をもたらします。
結局のところ、羊毛は羊から出るので、最終的に家賃の上昇を負担するのは借主です。
以前は、大家は毎年100～200元値上げすることがありましたが、統一賃貸後は、上昇価格は100～200元ではありません。
また、以前は大家ごとに価格が異なり、あなたの家が高ければ労働者は他の家に引っ越すことができましたが、現在は大家が1人しかいないため、恵州や東莞に住まない限り、どこに行っても同じです。
出発点は良いと言われていますが、最終的には大トラスト主義になるのでしょうか？
もちろん、深セン市人材安居グループ党委員会委員、副総経理、安居微棠董事長の周柏新氏は、インタビューで、心配しないでください、大幅な値上げはしません、小幅な値上げだけですと、非常に公式に皆に伝えました。
改修後の大部分の物件は、1室あたりの家賃が改修前とほぼ同じで、一部の物件では改修コストが高く家賃がわずかに上昇しても、上昇幅は元の家賃の10％を超えることはありません。
そうです、家賃が10％上昇しますが、部屋の家具はすでに備え付けられており、手ぶらで入居できるので、このお金は借主が出さなければなりません！
このお金は、300元とか200元ではありません。
かつて私たちは「深セン人になればいい」という素晴らしいスローガンを掲げ、深センで新しい都市を建設しました。
最終的に、富は増えず、収入も増えず、顔のシワだけが増え、古い暦の年月が増え、都市のトリックが増えることに気づきました。
深センに最初に祖国を建設しに来た人々は、すでに南山核心部から引っ越しました。現在、福田区、羅湖区、さらには龍華区も人々を追い出し始めています。
おそらく、数年後には、高収入とスキルを持たない人々は、恵州と東莞に追いやられるしかなくなるでしょう。
本当に住めなくなったら、やはり農村に帰るしかない！
結局のところ、深センが必要としているのは、経済力と技術力のある高級人材であり、人ではありません。
そして、いわゆる保障住宅は、一体誰を保障しているのでしょうか？
深センで高級車に乗った金持ちの女性が公営住宅に住んでいた事件を覚えている人は、まだ何人いるでしょうか。これは報道されただけで、報道されていないものもあるのでしょうか？
お金は金持ちに流れ、愛は愛を求めていない人に与えられ、残されたのは底辺の労働者と農民です。
しかし、深センの40年以上の高速発展の歴史の中で、五湖四海からの労働者の両手で建設されなかった場所はどこにあるでしょうか？
若者は殺到し、この熱い都市にやってきて、自分の未来を切り開こうとしています。しかし、その後、ますます多くの若者が、ますます無力感を感じています。
彼らは青春を捧げ、「996」に慣れ、体を壊しましたが、深センの急上昇する家賃には追いつけません。
たとえ家を借りて住んでいても、ますます困難になっています。
若者の生活費が上昇し、高額な家賃と高額な家賃という現実の中で、息苦しくなり、個人の理想と未来は、手の届かないものになってしまいました。
街を掃除する清掃員であろうと、ネジを締める労働者であろうと、深センの経済発展と社会運営の一部であり、都市の発展にも温度が必要であり、私たちはより合理的で、より公平で、より人間的な政策を期待し、大多数の保障を必要とする人々を保障します。
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